Financement d’un bien immobilier


Le meilleur financement d’un bien immobilier doit correspondre exactement à votre projet!

Certaines questions essentielles sont à se poser avant de devenir propriétaire, nous sommes là pour vous aider à faire des choix judicieux pour que votre hypothèque devienne un financement immobilier intéressant. Chaque projet de financement est différent et il convient d’y apporter une expérience que nous mettons à votre disposition. Avec nous, vous profitez de nos contacts et des meilleures offres hypothécaires du marché. Notre appel d’offre auprès de toutes les banques et assurances vous donne une vision globale en ayant une seule personne de contact.

Quelques clés sur le financement


Les fonds propres

C’est quoi les fonds propres? De quoi se composent-ils et combien sont nécessaires pour obtenir un financement? Combien sont nécessaires pour mon projet?

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L'amortissement

L’amortissement peut se faire en direct ou indirect, quelle option est la plus adaptée à mes besoins? Ya-t-il des économies fiscales à la clé?

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Les frais d'achat

Les frais d’achat, appelés aussi frais de notaire sont différents selon les cantons. Comment sont ils déterminés et pourquoi doit-on les payer?

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Les informations sur l’hypothèque


Voici quelques explications sur les termes généraux relatifs au financement hypothécaire.

Qu’est-ce qu’une hypothèque?
Une hypothèque est une sûreté, c’est-à-dire un droit accordé à un créancier (par exemple une banque) sur un bien immobilier en garantie d’une dette, sans que le propriétaire du bien qui constitue la garantie en soit dépossédé.

Le crédit hypothécaire:
Un crédit hypothécaire est un crédit qui est garanti par une hypothèque. Il existe 2 types de prêts hypothécaires : le prêt acquisition classique : l’hypothèque intervient comme une garantie au bénéfice du prêteur. Le prêt hypothécaire au sens large du terme : c’est un prêt financier quel qu’en soit l’objet et garanti par une hypothèque. Ce dernier prêt s’adresse à tous types d’emprunteurs ayant les besoins les plus divers. Il lui suffit de posséder un patrimoine à donner en garantie.

Comment choisir son hypothèque?
Comment faire le bon choix pour l’achat le plus important de toute votre vie? A notre avis, un conseil et un suivi d’experts dans ce domaine est recommandé, en effet, faire les bons choix est primordial dans ce genre d’opérations financières, un choix stratégique et judicieux peut déboucher sur des gains importants pour vos finances. Notre team d’experts vous donnera des conseils approfondis, n’hésitez pas à nous demander conseil, le premier rendez-vous est sans engagement, renseignements ici.

Taux fixe ou variable?
Il existe 2 types d’hypothèques, l’hypothèque à taux fixe, avec ce type d’hypothèque, votre taux d’intérêt reste fixe durant toute la durée du contrat hypothécaire, l’avantage est que vos charges restent identiques. L’hypothèque à taux variable, avec ce type d’hypothèque, la banque prêteuse, revoit les taux selon les évolutions financières, vos charges d’intérêts peuvent varier, l’avantage principal est la courte durée du contrat de prêt.

A quoi faut il faire attention lorsque je choisis mon hypothèque?
Vous devez être attentif à différents points, notamment, l’organisme financier par lequel vous vous financez, le contrat choisi et les pénalités en cas de rupture de contrat. Pour vous aider à choisir la solution la plus adéquate, nos experts se tiennent à votre disposition.

Comment éviter les pièges?
Il arrive régulièrement que des courtiers vous proposent des offres de financement immobilier promettant des avantages mirobolants ! Avant de prendre une décision pour la vie, prenez le temps d’analyser les offres proposées. Dans le cas de propositions de financement immobilier, veillez à que celles-ci ne soient pas liées à une obligation de contracter des assurances non désirées. Faites valoir dans tous les cas votre souhait de pouvoir comparer et choisir librement selon les différentes solutions que le marché offre. Les termes assurance vieillesse et survivants (AVS), invalidité (AI) et caisse de pension suscitent de nombreuses questions parmi les assurés. Ces derniers désirent également savoir comment maintenir leur train de vie actuel après la retraite et s’il est toujours possible de le faire lors de contextes budgétaires difficiles pour la Confédération. En Suisse circulent des vendeurs indépendants et des courtiers peu scrupuleux qui ont comme seul but celui de gagner une commission ! Le vrai courtier se différencie de cette catégorie par ses compétences élargies du domaine de l’assurance en général et de la prévoyance étatique. Il est agréé par la FINMA et rempli son devoir d’information selon la loi.

Et après l’achat de votre objet immobilier?
Notre expérience et les relations construites durant ces nombreuses années nous permettent d’offrir une large palette de compétences dans des domaines aussi variés que la fiscalité, la finance et le droit de succession. Prévoyez une analyse qui tient compte de tous les paramètres ayant une influence directe ou indirecte sur la situation fiscale, financière et successorale. Il ne s’agit pas uniquement d’une simple analyse globale de votre situation sociale qui détermine une éventuelle perte de gain et/ou une lacune de prévoyance. Vous bénéficierez d’économies fiscales importantes et d’un rendement amélioré pour tous vos placements. Remplissez le formulaire de contact et soyez informés des possibilités qui vous attendent.

Taux fixe sans pénalité en cas de vente.
Certains acteurs du financement immobilier innovent! L’un de nos partenaires de financements en Suisse propose, sous certaines conditions, un taux d’intérêt fixe sans pénalité (indemnité pour résiliation anticipée) en cas de vente du bien immobilier. Cette nouveauté applicable sur les nouvelles conclusions, augmente fortement l’attractivité des taux de longue durée.

Vos avantages




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